Quy hoạch và điều kiện chuyển đổi đất lúa lên thổ cư
Hồ Văn Nghiêm — lúc 09:46:11 ngày 09/10/2024
Kính chào quý ban ngành sở. Tôi có thắc mắc mong được hỗ trợ giải đáp như sau:
Tôi đang sở hữu đất trồng lúa theo ứng dụng QHSDD có thông tin như sau Tờ 27, Thửa 201 diện tích 1440m2 thuộc địa phận ấp 2, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Tôi có dự định lên đất thổ cư tuy nhiên khi nộp đơn về xã thì được báo là đất có quy hoạch không làm được, qua tìm hiểu từ các trang tin chính thống của huyện Bến Lức, và ứng dụng QHSDD của Sở ban hành tôi không tìm thấy thông tin về quy hoạch dự án tại khu đất của tôi, cũng như không có thông báo thu hồi đất, chỉ thấy là đất tầm nhìn đến 2030 được chuyển đổi lên thổ cư thôi. Chính vì lẽ đó tôi kính mong quý sở thông tin chính xác về lô đất của tôi có nằm trong quy hoạch không? Và có đủ điều kiện lên thổ cư không? Cám ơn.
Trả lời
Căn cứ Quyết định số 12102/QĐ-UBND ngày 22/12/2022 của UBND tỉnh về việc phê duyệt quy hoạch sử dụng đất thời kỳ 2021-2030 của huyện Bến Lức thì vị trí thửa đất số 201, tờ bản đồ số 27 tại ấp 2, xã Mỹ Yên, huyện Bến Lức thuộc vị trí quy hoạch Khu dân cư ấp 2 Mỹ Yên với quy mô 31,7 ha. Dự án đã được HĐND tỉnh thông qua danh mục các dự án cần thu hồi đất năm 2024 tại Nghị quyết số 31/NQ-HĐND ngày 02/7/2024 để thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Tuy nhiên, dự án Khu dân cư ấp 2 Mỹ Yên không có trong kế hoạch sử dụng đất năm 2024 của huyện Bến Lức được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 12560/QĐ-UBND ngày 29/12/2023.
Theo quy định tại Điều 123 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 thì việc giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân thuộc thẩm quyền của UBND cấp huyện.
Do đó, để xác định vị trí thửa đất của ông Hồ Văn Nghiêm có đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất hay không, đề nghị ông liên hệ với UBND huyện Bến Lức để được cung cấp thông tin cụ thể.
Với nội dung trên, Sở Tài nguyên và Môi trường thông tin đến Ông được biết và thực hiện.